Мы в соцсетях. Подпишись!

Аннексированы квартиры. Почему литовскую компанию не наказали за продажу недвижимости в Крыму

 Аннексированы квартиры. Почему литовскую компанию не наказали за продажу недвижимости в Крыму


Литва – ключевой лоббист Украины в Европейском союзе и первая страна, которая начала расследования нарушений санкций в отношении Крыма. После публикации российского антикоррупционного проекта «Муниципальный сканер» о деятельности компании Hanner на анексованому полуострове литовское МИД подало заявление в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела по статье «Нарушение международных санкций», но через два года расследование против компании закрыли, сообщает совместное расследование телеканала «Настоящее время» и «Муниципального сканера».

Hanner – крупнейшая в Литве компания, инвестирующая в строительство: на ее счету десятки проектов жилой и коммерческой недвижимости в Литве, Латвии, Румынии, России и Украине.

В Украину Hanner пришел еще в 2004 году. Основную деятельность компания вела в Киеве и Одессе. В Одессе партнером в инвестировании был известный в городе политик – Олег Рудковский, народный депутат с 2006 по 2012 годы и лидер одесского отделения партии «Родина».

Перед кризисом 2008 года Hanner решил инвестировать в строительство апартаментов на Крымском полуострове. Большой комплекс Familiya Deluxe в Гурзуфе возле Ялты был завершен в 2009 году: 205 квартир, два бассейна, из него открывается вид на море.

Свою деятельность в Украине компания Hanner вела за помощью венчурного инвестиционного фонда «Ханнер-Восток», непосредственно подчиненного председателю правления компании Арвидасу Авулісові.

После аннексии Крыма и введения санкций ЕС 2014 года «Ханнер-Восток» перерегистрировали уже в российской юрисдикции – в городе Ялта. В октябре 2016 года компания, теперь уже как «Ханнер-Восток», сменила адрес регистрации на поселок Шушары Ленинградской области, на окраине Санкт-Петербурга, где функционирует логистический терминал Northway, что так же относится Hanner. А 13 июня 2017 года «Ханнер-Восток» перешел в собственность компаний UAB Trust Capital (99% акций) и UAB Ronas (1% акций), зарегистрированных в Вильнюсе.

Эти две литовские фирмы принадлежат контрольной организации Hanner Group OÜ, основной компании Авуліса, которую в 2012 году он перенес из Литвы в Эстонию якобы из-за более благоприятную налоговую систему.

«Петербургское предприятие появилось из-за того, что из Крыма невозможно осуществить банковский перевод. Никто ничего не покупает даже со скидкой в 50%, а если и купит – деньги перевести невозможно. Поэтому мы разрабатывали схему, чтобы деньги частично шли через Санкт-Петербург, где у нас нормальный бизнес и есть возможность забрать деньги», – объяснял Авуліс.

Информация о актив компании Hanner в Крыму появилась в литовских СМИ через год после аннексии полуострова. Издание Delfi сообщало, что Hanner на своем сайте продавала квартиру в Крыму. Арвидас Авуліс заявил тогда журналистам, что сайт компании – информационный, а сообщения о квартиры в Крыму осталось как напоминание о осуществленные компанией проекты. Он также утверждал, что квартиры не продаются.

«От реальности никуда не денешься: если другое государство занимает определенную территорию, хочешь-не хочешь, ты на ней остаешься, даже если сам поедешь, дом не заберешь с собой. Мы сейчас не можем продать квартиры, потому что юридически не зарегистрированы: имущество зарегистрировано в Украине, а находится «в России», мы год уже парализованы. Даже если появятся желающие купить, мы продать не можем. Чтобы не злить людей, сегодня уберем Крым из сайта», – сказал тогда он.

В 2017 году Арвидас Авуліс добавил, что непроданными оставалось 90 квартир: «Недвижимость, к сожалению, ни на корабль, ни на грузовик не вставишь – возможно, торговцам в этом смысле легче, а мы должны ждать».

Как следует из информации на сайте проекта, как минимум 44 квартиры в комплексе на сегодняшний день предлагаются в аренду отдыхающим в Крыму. При этом на сайте аренды недвижимости Booking они доступны только после указания, что арендатор путешествует «с рабочей целью». Сделано это для того, чтобы обойти запрет Европейского союза на участие в туристической отрасли Крыма.

Но комментарии посетителей апартаментов на сайте Tripadvisor не оставляют сомнения, что используются они с туристической целью. В январе 2019 года пользователь shukan_novikov_roman поделился своими впечатлениями: «во второй Раз поехали в Крым на новогодние каникулы. Отдых благодаря вам удался, все были в полном восторге, не расстроило даже то, что остались частично без света на сутки из-за аварии. У вас очень классно и много чего предусмотрено, спасибо вам за прекрасный отдых».

На другом сайте застройщика на продажу предлагаются 10 квартир: от 6,5 до 15 миллионов рублей.

Сам Авуліс, который публично обещал максимально быстро уйти из Крыма, в 2017 году заявлял, что дела все еще стоят, потому что за последние два года не удалось продать ни одной квартиры.

Но свежие данные с «Росреєстру» говорят об обратном. С 2015 по 2019 годы компании Hanner удалось продать в Крыму как минимум девять квартир.

Проект «Муниципальный сканер» и телеканал «Настоящее время» получили выдержки из украинского реестра недвижимости об одну из квартир. Ее компания Hanner продала еще в 2010 году частным лицам. После этого квартира поменяла четырех владельцев, пока в 2013 году не оказалась в собственности продюсера российской радиостанции «Детское радио» (входит в холдинг «Газпром-медиа»), члена жюри конкурса «Детская новая волна» в лагере «Артек» Евгения Комбарова.

Согласно данным российского реестра недвижимости, Комбаров 1 октября 2016 года зарегистрировал право владения квартирой в российской юрисдикции, и в этот же день это право перешло к ООО «Дочернее предприятие «ЗНВКИФ «Ханнер-Восток», дочерней литовской компании Hanner.

В связи с санкциями Євросоюзу, европейским компаниям запрещено покупать в Крыму недвижимость. После первой публикации «Муниципального сканера» литовское МИД подало заявление о проверке по подозрению в нарушении международных санкций, а прокуратура открыла уголовное дело и начала расследование.

На запрос телеканала «Настоящее время» летом 2019-го в Генеральной прокуратуре Литвы сначала ответили, что дело до сих пор расследуется, но отказались сообщить детали. Позже дело закрыли.

«Прокуроры не смогли установить фактических доказательств того, что несколько литовских компаний работающих на Крымском полуострове в нарушение санкций ЕС», – говорится в заявлении Генеральной прокуратуры.

В середине ноября в интервью телеканалу «Настоящее время», созданного Радио Свобода с участием «Голоса Америки», глава МИД Литвы Линас Лінкявічус заявил, что, по его мнению, санкции Евросоюза работают эффективно. В том числе и по Крыму.

«Я уверен, что они работают, несмотря на пропаганду, несмотря на уверенность, что они ничего не значат», – сказал он.

МИД Литвы на новый запрос о том, почему это ведомство не обжаловало решение Генпрокуратуры, к моменту публикации не ответили. Расследование: Кто нарушает санкции в Крыму?